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Perpignan (66000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145.7 m²

1 500 € CC*

Réf 178

Rare - Duplex atypique en plein centre-ville.

Emplacement idéal - Rue de la Révolution Française, en plein coeur de la ville, ce superbe appartement duplex de 145 m2 vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

Dernier étage (2ème, sans ascenseur) - Loin de l'agitation, avec une belle luminosité et un cachet indéniable.

Un intérieur plein de charme et de caractère :

Au 1er niveau :

- Vaste séjour lumineux avec tomettes d'origine et belle hauteur sous plafond

- Grande cuisine fonctionnelle

- Deux chambres avec placards intégrés

- Salle de bains + dressing

Au second niveau :

- Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative

- Pigeonnier

Stationnement : possibilité de location d'un garage à 100 mètres (105 euros / mois) ou parking Wilson à proximité.

Tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble - Idéal pour un quotidien citadin sans contrainte !

Bonus : une cave de 6 m2 pour encore plus de rangement.

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Bail non meublé de 3 ans

Loyer : 1500 euros / mois charges comprises

Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 70 euros / mois

Dépôt de garantie : 1430 euros

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1000 euros TTC dont 437,10 euros TTC de frais d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 374 € et 4 564 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145,70 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 700 €

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 500 €

Prix net vendeur 370 000 €

Honoraires TTC charge locataire 1 000 €

Dont état des lieux 437,10 €

Dépôt de garantie TTC 1 430 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Taxe foncière annuelle 2 012 €

Agence de Bompas

04 68 87 37 84

yann@agencedebompas.fr

2 avenue Pasteur 66430 Bompas

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* CC : Charges comprises